一、**中房產分割的各類情形有哪些?
1、夫妻雙方婚后出資(包括**)獲得房屋產權，**后房屋如何分割?
首先，明白產權，不管房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財富。其次，明白產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初**合同金額計算。再次，分清權益局部和債務局部。假如觸及**，先要將**局部除去。也就是說，由獲得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨歸還剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并獲得了房產證，**時房屋如何分割?
按較高****關于《婚姻法》司法解釋(二)的規則，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并獲得了房產證，那么該房屋是婚前財富。因而，**時，另一方無權請求分割，連毛毛都分不到。
3、夫妻一方婚前經過按揭****，獲得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，**后如何分割?
固然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值局部以及共同歸還**的局部，除夫妻雙方另有商定外，應當視為共同財富。需求闡明的是，共同還貸局部，不管是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財富。當然，假如一方確能證明，其還貸資金來源于個人婚前財富，那么該局部不應認定為夫妻共有財富。比擬復雜的狀況。
4、夫妻一方婚前付了局部房款，但婚后才獲得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋，**后如何分割?
房產證固然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后獲得房產證的房屋就應當是婚后財富，還是要將財富來源細分為婚前婚后兩局部停止分割。跟上面的第5種狀況相同。
5、父母參與出資購置的房屋，子女**后，房屋如何分割?
依據較高****關于《婚姻法》司法解釋(二)第2十二條規則，父母在雙方結婚前的出資，視為對本人子女的贈與，另有商定除外;父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有商定除外。
二、**財富分割準繩
第一、堅持男女對等準繩：在分割共同財富時，雙方應有對等的權益，不能由于一方經濟收入較低、沒有經濟收入而少分或局部給他(她)財富。
第二、堅持照顧子女和女方利益的準繩：目前我國婦女的經濟條件和男子相比仍有一定差距，在財富分割上恰當照顧婦女和兒童的利益，給撫育未成年子女的一方恰當多分一些財富。
第三、照顧無過錯一方的準繩：一方因重婚、有配偶者與別人**、施行家庭**和優待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權懇求損傷賠償。但有過錯，不代表就會“凈身出戶”。
第四：公平準繩：**時應清算夫妻的經濟利益，例如：夫妻雙方對家務勞動、撫育子女的付出，一方**后生死水平的降落，妥善安頓離異后的換病房等。
第五、尊重當事人意愿，財富商定先于法定的準繩：公民有權處分本人的財富，能夠多種方式處置雙方財富問題。
在辦理**手續時也是會將夫妻的共同財富以及子女的撫育權停止分配，在分割共同財富時會依照男女對等以及照顧無過錯方的準繩去執行，當一方在婚姻中呈現了家庭**或者是遺棄家庭成員等行為后，另一方也是能夠在**時索要一定的**賠償的，詳細金額雙方協商決議。